실거래·공시지가·경매 결과로
수도권 부동산 가격을,
데이터로 읽다
도쿄·가나가와·사이타마·지바의 중고 맨션·단독주택·토지에 대해, 국토교통성의 공개 데이터와 법원의 경매 매각 결과를 바탕으로 건축 연수·면적·역까지 거리의 차이를 맞춘 「」으로 가격의 수준과 움직임을 보기 쉽게 정리했습니다.
이 사이트는 일본어판이 정본이며, 한국어판은 참고용 번역입니다. 시구정촌 이름은 한글 표기에 일본어 원표기를 괄호로 덧붙이고, 역 이름은 일본어 그대로 표시합니다.
도쿄도 중고 맨션의 ㎡당 단가(중앙값)
90.0만엔
최근 1년은 전년 대비 +5.3% ・ 2026Q1 기준
도쿄도 주거지의 공시지가(중앙값)
40.7만엔/㎡
전년 대비 중앙값 +5.7% ・ 2026년 1,663개 지점
경매 맨션의 낙찰가 ÷ 시세
73%
중앙값 ・ 건축 20년 이하 83% / 건축 36년 이상 62%
목적으로 고르기
메뉴
- 경매 할인율경매 낙찰가는 시세와 기준가액의 몇 %? 건축 연수·도현·시구정촌별로.맨션 73% →
- 지역별 시세도현·시구정촌별 실거래 ㎡당 단가와 전년 대비. 건축 연수·면적·역까지 거리별 수준도.4개 도현 × 3개 종별 →
- 시세 추이건축 연수·면적 등을 맞춘 품질 보정 ㎡당 단가를 10년간 분기별로.2026Q1까지 →
- 역별 시세가장 가까운 역별 ㎡당 단가 순위. 역 이름으로 검색·정렬할 수 있습니다.역 이름으로 찾기 →
- 지가(공시지가)주거지·상업지·공업지의 공시지가와 25년간 변동 지수·시구정촌별 수준.2026년 →
- 가격 요인건축 연수·면적·역 도보가 ㎡당 단가를 얼마나 움직이는지. 통계 모델의 평균적인 경향.건축 20년=1.0으로 비교 →
- 경매 가이드기간입찰의 절차, 용어(기준가액·매수가능가액·3종 서류), 자주 묻는 질문.처음 오신 분께 →
- 데이터이 사이트의 집계 결과를 CSV·JSON으로 내려받기. 출처를 표기해 주세요.CSV / JSON →
데이터로 보이는 것
- 경매는 오래된 물건일수록 싸게 낙찰됩니다. 맨션의 낙찰가는 시세의 약 83%(건축 20년 이하)에서 약 62%(건축 36년 이상)까지 벌어집니다. 자세히 보기
- 입찰자가 많을수록 낙찰가는 올라갑니다. 낙찰가는 기준가액의, 입찰자 1~2명이면 약 102%, 10명 이상이면 약 173%였습니다(집계는 94건, 표본이 작고 인과관계는 아닙니다).
- 같은 「평균」이라도 내용은 달라집니다. 거래되는 물건의 건축 연수·면적·역까지 거리는 분기마다 달라지므로, 이 사이트에서는 품질 보정을 거쳐 추이를 보여 줍니다.
- 공시지가는 5.7% 변동했습니다. 도쿄도 주거지의 전년 대비 중앙값입니다(2026년). 지가 페이지에서 25년간의 지수를 볼 수 있습니다.
데이터에 대하여
시세는 국토교통성 「부동산 거래 가격 정보」, 지가는 국토수치정보의 지가 공시, 경매는 법원의 경매 물건 정보 사이트(BIT)의 매각 결과를 집계했습니다. 개별 물건·주소·사건의 정보는 싣지 않습니다. 수치의 계산 방법과 한계는 방법, 출처와 이용 조건은 출처·라이선스를 보세요. 갱신은 주 1회입니다.